Avocado708

  안녕하세요? 아보카도 708 입니다 🥑 집을 두 채 이상 갖고 계신 분들, 요즘 뉴스 한 번쯤 보셨을 거예요.  한동안 멈춰 있던 다주택자 양도소득세 중과가 다시 살아날 수 있다는 얘기가 나오고 있거든요.  실제로 유예 기간이 끝나면 세금이 수천만 원씩 달라질 수 있습니다.  '그냥 갖고 있으면 되지'..라고 생각하셨다면, 오늘의 포스팅 꼭 한번 살펴보시고  팔 때 세금이 얼마나 다른지, 어떤 타이밍이 유리한지 지금 바로 확인해보세요 🔎 |양도세 중과, 대체 무엇이 문제인가요?? 양도소득세는 집을 팔 때 생긴 이익에 매기는 세금이에요. 그런데 집을 두 채 이상 갖고 있는 다주택자에게는 여기에 세율을 추가로 더 얹어요 .  이걸 '중과(重課)'라고 해요. 쉽게 말해 '더 많이 걷겠다'는 뜻이에요. 2주택자는 기본세율에 20%p 가 추가되고, 3주택 이상은 30%p 가 더 붙어요 집값이 많이 올랐다면 이 차이가 수천만 원, 많게는 수억 원까지 벌어질 수 있습니다. 2022년 말부터 한시적으로 중과를 유예해줬는데, 유예가 끝나면 다시 원래대로 돌아와요. 그래서 지금 미리 상황을 파악해두는 게 꼭 필요합니다.  특히 서울·수도권에 집 두 채 이상 있는 분들은 더 빠르게 움직여야 할 수도 있어요. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 1. 1주택 세율 VS 다주택 세율 보유 주택 수에 따라 세율이 얼마나 달라지는지 아래 표로 확인해봐요.  특히 조정대상지역 안에 집이 두 채 이상 있는 분들은 최고 75%까지 세금이 나올 수 있어요. 위 표는 주택 수와 조정대상지역 여부에 따라 달라지는 양도소득세 세율 구조를 정리한 표에요. •1주택자의 경우 2년 이상 보유 및 거주 요건을 충족하면 비과세 혜택을 받을 수 있으며,  ...